710 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 109,8 m² · constr. 2006 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207100105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
93022207100105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 284 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 204 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 449 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 215 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 432 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 739 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 831 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 108 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 263 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 491 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 498 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 426 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 444 058 $ Poids 59 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 451 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 241 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 438 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 730 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 347 601 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.