720 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 140,9 m² · constr. 2007 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207100167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
93022207100167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 473 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 293 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 507 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 275 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 603 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 202 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 467 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 307 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 790 $ Poids 71 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 423 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 699 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 015 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 071 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 283 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 550 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 706 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 277 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 232 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 501 088 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.