300 Rue JONQUILLES
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 76 m² · constr. 2007 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207100474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
93022207100474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 362 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 274 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 125 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 372 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 299 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 377 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 213 $ Poids 70 % |
| 5 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 117 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 194 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 541 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 515 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 035 $ Poids 61 % |
| 8 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 739 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 128 937 $ Poids 58 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 440 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 129 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 558 $ Poids 51 % |
| 11 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 362 776 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 250 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.