290 Rue CEDRES
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207101006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
93022207101006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 307 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 136 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 239 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 290 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 182 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 19 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 611 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 735 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 153 $ Poids 62 % |
| 11 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 950 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 393 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 402 658 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.