740 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207101271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
93022207101271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 267 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 204 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 405 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 214 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 432 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 878 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −5 753 $ | 107 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 323 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 490 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 498 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 718 $ Poids 60 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 291 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 437 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 481 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 443 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 321 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 385 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.