750 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 97,4 m² · constr. 2006 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207101323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
93022207101323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 354 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 145 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 584 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 470 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 391 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 203 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 308 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 413 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 915 $ Poids 71 % |
| 8 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 659 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 326 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 265 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 193 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 228 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 421 753 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 286 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 310 279 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.