800 Avenue ERABLES
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207103116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
93022207103116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 260 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 207 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 215 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 415 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 160 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 440 666 $ Poids 72 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 411 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 505 127 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 189 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 157 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 375 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 290 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 109 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 928 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 356 $ Poids 57 % |
| 11 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 536 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 443 686 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 566 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 498 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.