325 Rue JONQUILLES
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 166,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207110347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
93022207110347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 551 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 323 296 $ Poids 66 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 10 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 732 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 545 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 336 242 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 592 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 304 097 $ Poids 47 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 711 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 530 $ Poids 41 % |
| 7 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 178 $ Poids 37 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 289 142 $ Poids 36 % |
| 9 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 134 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 454 065 $ Poids 25 % |
| 10 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 107 $ Poids 24 % |
| 11 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 564 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −662 $ | 162 885 $ Poids 20 % |
| 12 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 264 m · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 564 964 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.