765 Avenue OEILLETS
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207112114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
93022207112114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 326 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 206 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 363 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −3 983 $ | 217 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 313 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 472 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 496 381 $ Poids 65 % |
| 6 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 616 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −5 178 $ | 109 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 504 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 449 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 612 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 449 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.