850 Avenue INDUSTRIELLE
Valeur estimée
441 600 $
Autre · 9 396 $/m² · 47 m² · constr. 1998 · terrain 31 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 107,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +288.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207140940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
93022207140940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±219.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-05-09 · 373 m · Vendu 60 436 $ Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 837 $ Poids 43 % |
| 2 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 539 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 153 506 $ Poids 9 % |
| 3 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 925 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 100 896 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 501 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −72 779 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 292 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 748 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −58 678 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 210 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 827 m · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 228 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 768 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 198 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 798 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −47 774 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 181 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 932 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 215 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −64 278 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 292 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 813 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 210 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.