1310 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207207658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
93022207207658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 488 $ Poids 51 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 660 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 954 $ Poids 36 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 208 557 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 233 234 $ Poids 32 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 188 482 $ Poids 31 % |
| 7 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 296 738 $ Poids 31 % |
| 8 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 213 479 $ Poids 27 % |
| 9 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 173 109 $ Poids 18 % |
| 10 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 240 625 $ Poids 16 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 440 270 $ Poids 14 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 363 558 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.