1390 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 154,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207208968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
93022207208968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 281 901 $ Poids 37 % |
| 2 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 620 $ Poids 32 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 269 815 $ Poids 30 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 336 $ Poids 29 % |
| 5 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 053 $ Poids 20 % |
| 6 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 623 $ Poids 20 % |
| 7 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 854 $ Poids 14 % |
| 8 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 048 $ Poids 13 % |
| 9 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 267 589 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 200 695 $ Poids 12 % |
| 11 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 145 486 $ Poids 9 % |
| 12 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 716 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.