1550 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 95,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207311809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
93022207311809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 479 $ Poids 45 % |
| 2 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 886 $ Poids 27 % |
| 3 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 787 $ Poids 25 % |
| 4 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −4 918 $ | 141 409 $ Poids 22 % |
| 5 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 197 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 300 939 $ Poids 13 % |
| 7 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 884 $ Poids 13 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 282 $ Poids 12 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 295 352 $ Poids 11 % |
| 10 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 275 055 $ Poids 10 % |
| 11 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 405 561 $ Poids 10 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 362 577 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.