1590 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 149 m² · constr. 1970 · terrain 2 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207324789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
93022207324789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 262 047 $ Poids 29 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 275 966 $ Poids 14 % |
| 3 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 834 $ Poids 14 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 936 $ Poids 12 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 039 $ Poids 12 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 784 $ Poids 9 % |
| 7 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 106 $ Poids 7 % |
| 9 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 230 037 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 716 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 263 737 $ Poids 3 % |
| 11 | 807, Avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 228 000 $ (1 571 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 763 $ Poids 3 % |
| 12 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 143 231 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.