1600 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 123,4 m² · constr. 1921 · terrain 2 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207325885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
93022207325885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 121 $ Poids 18 % |
| 2 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 680 $ Poids 14 % |
| 3 | 401, 5ième rang Ouest, Saint-Bruno 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 138 549 $ (1 009 $/m²) 137,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −13 855 $ | 130 504 $ Poids 11 % |
| 4 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 887 $ Poids 11 % |
| 5 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 238 098 $ Poids 11 % |
| 6 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 246 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 213 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 200 $ Poids 8 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 249 306 $ Poids 8 % |
| 10 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 468 956 $ Poids 8 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 192 627 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 407 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.