1720 Route ST-ALPHONSE NORD
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207328871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
93022207328871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 743 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 930 $ Poids 52 % |
| 2 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 133 151 $ Poids 9 % |
| 3 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 125 964 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 267 672 $ Poids 6 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 271 767 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 322 745 $ Poids 5 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 624 $ Poids 5 % |
| 9 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 246 770 $ Poids 4 % |
| 10 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 228 312 $ Poids 4 % |
| 11 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 364 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 76 724 $ (888 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 252 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 97 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.