LAC SARCELLE
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 2 424 $/m² · 88 m² · constr. 2006 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 61 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215593307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
93022215593307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 408 559 $ Poids 3 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 517 282 $ Poids 2 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 257 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 277 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 363 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 368 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.