154 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 82,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215739976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
93022215739976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 321 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 333 132 $ Poids 47 % |
| 2 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 154 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 394 270 $ Poids 43 % |
| 3 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 496 828 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 367 $ Poids 32 % |
| 5 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 052 $ Poids 26 % |
| 6 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 395 $ Poids 20 % |
| 7 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 357 101 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 292 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.