147 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 70,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215759105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
93022215759105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 282 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 132 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 353 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 714 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 386 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 866 $ Poids 26 % |
| 6 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 276 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.