141 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 86,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215759909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
93022215759909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 42 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 418 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 830 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 532 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 168 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 336 645 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 628 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 665 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 674 $ Poids 21 % |
| 7 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 718 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 318 $ Poids 18 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 273 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.