208 Rang LAC VERT
Valeur estimée
277 900 $
Chalet · 2 573 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 11 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 346,1 m²
Frontage
268 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215833093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
93022215833093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 358 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 278 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 991 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 581 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 457 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 423 829 $ Poids 39 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 480 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 355 529 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 381 605 $ Poids 12 % |
| 10 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 311 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.