129 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 132,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215860884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
93022215860884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 642 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 249 $ Poids 53 % |
| 2 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 553 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 971 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 002 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 149 m · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 664 $ Poids 38 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 126 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 356 981 $ Poids 28 % |
| 6 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 321 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.