175 Rang LAC VERT
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 115,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215862624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
93022215862624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 916 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 126 $ Poids 57 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 826 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 473 530 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 743 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 617 950 $ Poids 50 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 888 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 91 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 394 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +15 044 $ | 590 747 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 274 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 478 975 $ Poids 30 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.