127 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 2 858 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215870055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
93022215870055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 6 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 707 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 558 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 342 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 241 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 174 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 420 079 $ Poids 43 % |
| 6 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 109 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 340 758 $ Poids 40 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 298 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 358 270 $ Poids 39 % |
| 8 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 954 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 393 003 $ Poids 39 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 366 969 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 298 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.