122 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215871316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
93022215871316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 670 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 570 864 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 999 m · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 362 898 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 208 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 846 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 417 680 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 377 113 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 264 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 428 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 511 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 385 708 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 315 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.