120 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 219 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215871617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
93022215871617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 641 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 557 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 198 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 345 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 826 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 396 829 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 291 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 419 691 $ Poids 42 % |
| 6 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 30 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 343 475 $ Poids 40 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 197 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 361 025 $ Poids 40 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 369 552 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.