112 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 122,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215882490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
93022215882490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 774 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 452 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 554 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 601 539 $ Poids 43 % |
| 3 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 494 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 441 378 $ Poids 41 % |
| 4 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 392 337 $ Poids 39 % |
| 5 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 46 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −33 098 $ | 558 283 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 121 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 384 161 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 106 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 404 322 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.