136 Rang LAC VERT
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215883817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
93022215883817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 598 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 417 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 561 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 586 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 208 948 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 593 $ Poids 46 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 255 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 358 755 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 164 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 377 755 $ Poids 33 % |
| 7 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 518 292 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 316 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.