136 Chemin RIVE
Valeur estimée
315 300 $
Chalet · 3 185 $/m² · 99 m² · constr. 1995 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215884090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
93022215884090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 639 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 629 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 347 882 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 489 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 502 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 409 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 363 235 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 598 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 401 847 $ Poids 32 % |
| 8 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 250 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 346 467 $ Poids 31 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 370 227 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 302 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.