110 Chemin RUISSEAU
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 3 473 $/m² · 79,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215888872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
93022215888872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 118 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 651 $ Poids 56 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 668 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 314 063 $ Poids 47 % |
| 3 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 733 m · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 289 990 $ Poids 38 % |
| 4 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 234 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 915 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 371 126 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 810 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 814 $ Poids 23 % |
| 7 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 338 477 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.