110 Chemin DEUX LACS
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 70 m² · constr. 1988 · terrain 3 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215889633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
93022215889633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 012 $ Poids 89 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 766 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 285 556 $ Poids 64 % |
| 3 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 444 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 235 177 $ Poids 24 % |
| 5 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 733 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 246 281 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.