107 Rue MONTAGNE
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 83 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215891365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
93022215891365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 466 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 522 452 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 351 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 346 531 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 424 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 411 529 $ Poids 41 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 69 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 809 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 704 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 361 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 084 $ Poids 26 % |
| 7 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 244 $ Poids 5 % |
| 8 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.