112 Rang LAC VERT
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 122,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 779,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215895033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
93022215895033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 448 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 436 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 624 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +65 184 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 600 169 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 628 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 424 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 322 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 217 831 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 536 068 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 398 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 044 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 309 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 392 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.