70 Rang LAC VERT
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215898614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
93022215898614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 156 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 460 $ Poids 54 % |
| 2 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 716 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 313 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 234 180 $ Poids 28 % |
| 4 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 958 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 370 092 $ Poids 25 % |
| 5 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 254 365 $ Poids 23 % |
| 6 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 337 661 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.