581 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
712 300 $
Autre · 1 520 $/m² · 468,6 m² · constr. 1940 · terrain 579 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 063,9 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216604978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
93022216604978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.