564 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216615356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
93022216615356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 280 595 $ Poids 3 % |
| 2 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 353 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 265 135 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 694 $ Poids 3 % |
| 5 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −15 043 $ | 136 783 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 797 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −391 $ | 88 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 310 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.