611 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 198 m² · constr. 1920 · terrain 5 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 152 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216625987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
93022216625987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 247 232 $ Poids 3 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 395 061 $ Poids 1 % |
| 3 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 243 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 186 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.