635 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 151,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216645163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
93022216645163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 825 $ Poids 2 % |
| 2 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 733 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 234 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −12 519 $ | 149 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 75 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 345 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.