685 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 164,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216664386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
93022216664386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 276 363 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 262 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 372 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 492 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.