700 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 2 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 174 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216673277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
93022216673277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 282 845 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 148 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 301 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 179 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 94 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 330 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.