Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 3 639 $/m² · 172,9 m² · constr. 2014 · terrain 786 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 821,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 200 $
Rôle antérieur 888 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216773013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
93022216773013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 305 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 248 $ Poids 2 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 370 $ Poids 1 % |
| 4 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 857 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 267 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 432 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 450 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 409 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.