530 SIXIEME RANG SUD
Valeur estimée
357 800 $
Autre · 3 851 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 24 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 824,5 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 244 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217000260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
93022217000260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 552 $ Poids 47 % |
| 3 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 247 m · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 109 220 $ Poids 42 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 800 $ Poids 42 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 844 $ Poids 41 % |
| 6 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 406 335 $ Poids 38 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 324 271 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 409 091 $ Poids 24 % |
| 9 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 143 050 $ Poids 21 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 413 923 $ Poids 20 % |
| 12 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 303 785 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.