2000 Route 170
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 143,6 m² · constr. 1927 · terrain 4 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,6 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217013648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
93022217013648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 899 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 131 $ Poids 40 % |
| 2 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 197 $ Poids 28 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 486 551 $ Poids 27 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 270 342 $ Poids 25 % |
| 5 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 993 $ Poids 22 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 551 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 258 567 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 476 853 $ Poids 21 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 637 $ Poids 20 % |
| 11 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 460 877 $ Poids 20 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 826 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.