850 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 102,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217019397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
93022217019397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 233 $ Poids 50 % |
| 2 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 389 877 $ Poids 44 % |
| 3 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 266 355 $ Poids 41 % |
| 4 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 193 655 $ Poids 38 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 033 $ Poids 36 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 174 924 $ Poids 36 % |
| 7 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 287 136 $ Poids 35 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 138 202 $ Poids 33 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 294 006 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 202 $ Poids 31 % |
| 11 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 311 705 $ Poids 28 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 315 473 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.