2010 Route 170
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 131,4 m² · constr. 1973 · terrain 13 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 814 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217023152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
93022217023152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 806 $ Poids 35 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 463 966 $ Poids 33 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 874 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 560 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 177 $ Poids 29 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 712 $ Poids 24 % |
| 6 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 414 705 $ Poids 21 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 199 536 $ Poids 20 % |
| 8 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 426 $ Poids 20 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 257 637 $ Poids 19 % |
| 10 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 368 546 $ Poids 18 % |
| 11 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 410, Rue des Pionniers, Saint-Bruno 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 89 692 $ (728 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 761 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 98 469 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.