2030 Route 170
Valeur estimée
517 800 $
Autre · 953 $/m² · 543,3 m² · constr. 1976 · terrain 10 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 107,3 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 394 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217033213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
93022217033213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466-476, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (662 $/m²) 491 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 461 047 $ Poids 3 % |
| 2 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 793 $ Poids 2 % |
| 3 | 507-513, avenue Potvin, Saint-Bruno 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (1 387 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +106 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 700 058 $ Poids 2 % |
| 4 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.