2040 Route 170
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 2 661 $/m² · 131,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217033951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
263944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
93022217033951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 976 m · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 73 581 $ Poids 30 % |
| 2 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 357 $ Poids 29 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 547 031 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 499 408 $ Poids 24 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 207 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 800 $ Poids 19 % |
| 7 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 451 041 $ Poids 17 % |
| 8 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 519 528 $ Poids 16 % |
| 9 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 408 374 $ Poids 16 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +10 743 $ | 229 899 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 706 $ Poids 15 % |
| 12 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 292 471 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.