875 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
506 100 $
Autre · 5 316 $/m² · 95,2 m² · constr. 1998 · terrain 411 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 037,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217098668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
93022217098668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 343 $ Poids 38 % |
| 2 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 93 796 $ Poids 28 % |
| 4 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 989 m · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 567 $ Poids 25 % |
| 5 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 448 453 $ Poids 18 % |
| 6 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 393 683 $ Poids 15 % |
| 7 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +8 345 $ | 110 268 $ Poids 15 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 968 $ Poids 12 % |
| 9 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 398 323 $ Poids 10 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −7 727 $ | 138 521 $ Poids 10 % |
| 11 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 446 $ Poids 10 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 510 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.