900 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 173,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217110655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
93022217110655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 104 $ Poids 40 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 325 848 $ Poids 25 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 904 $ Poids 23 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 338 688 $ Poids 22 % |
| 5 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 474 $ Poids 15 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 610 $ Poids 15 % |
| 7 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 291 082 $ Poids 14 % |
| 8 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 456 439 $ Poids 13 % |
| 9 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 460 478 $ Poids 12 % |
| 10 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 163 590 $ Poids 9 % |
| 11 | 807, Avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (1 571 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 306 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.