930 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 183,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217111831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
93022217111831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 172 $ Poids 36 % |
| 2 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 437 630 $ Poids 13 % |
| 3 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 867 $ Poids 11 % |
| 4 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 497 $ Poids 11 % |
| 5 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 436 049 $ Poids 10 % |
| 6 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 156 799 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.